Проект

 

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

 

«ВИННИЦКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ПОДПОРОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ»

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 

(второго созыва)

 

 

РЕШЕНИЕ

 

марта  2013 г.    №

 

Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», применительно к населенным пунктам с. Винницы, д. Грибановская, д. Ярославичи, д. Средняя

 

В соответствии с п.1 ст.32 Градостроительного кодекса  Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Совет депутатов МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» РЕШИЛ:

 

 

1. Утвердить Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального  района Ленинградской области», применительно к населенным пунктам с. Винницы, д. Грибановская, д. Ярославичи, д. Средняя, согласно приложению.

 

2.  Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.

 

 

 

Глава муниципального образования

 

«Винницкое сельское поселение»                                                         Н.М.Ковальская.

 

 

 

Пояснительная записка

к  решению от  марта 2013 г года  №

 

Настоящее решение Совета депутатов муниципального образования   «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» разработано на основании п.1 ст.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В соответствии с законодательством о градостроительной деятельности правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Правила землепользования и застройки включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

3. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

5. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Границы указанных зон могут отображаться на отдельных картах.

6. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.